調査を進めると、左右2か所の排水口まわりの防水シートが劣化し、そこから雨水が侵入していました。そこで、

• 排水口周辺の防水シートを撤去
• 改修ドレン（新しい排水口）を設置
• 1階屋上全体の防水工事

をご提案し、ご契約いただきました。

足場を組み、防水シートを撤去してみると、予想以上の状態でした。

排水口の下にあるコンクリートが沈み込み、まるで"お辞儀"をしているような状態になっていたのです。

実は、防水シートがそのコンクリートを何とか支えていた状態でした。

このまま表面だけ補修してしまうと、将来的に再び不具合が起こる可能性があります。

さらに、お客様のお宅には小さなお孫さんもいらっしゃるため、安全面も考慮し、お客様と相談した結果、工事内容を変更することになりました。

今回は、

• 傾いていたコンクリートを撤去
• 木下地を新しく施工
• 塗装による保護
• モルタル補修
• カチオン補修
• 防水工事
• 雨樋工事
• 既存の排水口2か所を埋めて新しい排水計画へ変更

という内容で工事を進めています。

目に見える部分だけでなく、建物の安全性まで考えた施工を行っています。

ここまでの工程では、

• 排水口撤去
• 木下地施工
• 塗装
• モルタル補修
• カチオン補修
• 防水用プライマー塗布

まで完了しました。

その後、防水材の1層目・2層目を施工し、さらに軒天付近の防火モルタルの破損部分にはエポキシ樹脂を注入して圧着補修を行い、周囲をシーリングで仕上げています。

本日は雨のため工事はお休みですが、天候が回復次第、残りの補修作業を進めていきます。

外壁塗装と違い、防水工事は防水材がしっかり硬化するまで時間が必要です。

乾燥が不十分なまま次の工程へ進んでしまうと、本来の性能を十分に発揮できません。

そのため、弊社では見えない工程ほど丁寧に、適切な乾燥時間を守りながら施工しています。

雨漏り工事では、実際に防水層を撤去して初めて分かる劣化も少なくありません。

今回も、防水シートの下に隠れていたコンクリートの損傷を発見できたことで、将来の安全性まで考えた工事へ変更することができました。

株式会社吉昇エコハウスでは、「とりあえず塞ぐ」だけではなく、雨漏りの根本原因を見つけて改善する施工を大切にしています。

「最近雨漏りが気になる」「屋上やベランダの防水が心配」という方は、お気軽にご相談ください。