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株式会社　吉昇エコハウス

個人でできる外壁塗装のチェックポイント

早期発見が大事！

外壁は毎日、風雨や紫外線などにさらされているため、時間と共に劣化していきます。

しかし、定期的にチェックすることで、劣化を早期に発見し、塗装や修繕を適切なタイミングで行うことができます。

ここでは、専門知識がなくても個人でできる外壁のチェックポイントをご紹介します。

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チェックのタイミングと頻度

定期的な点検を

外壁のチェックは、年に1〜2回を目安に行うのがおすすめです。特に、雨が多く湿度の高い梅雨明けや、寒暖差が激しい冬の終わりに行うと良いでしょう。こうした時期は、劣化やひび割れが生じやすいため、異常が見つかりやすいです。

チェックポイント以下に、簡単に確認できるチェックポイントを解説します。

塗膜の剥がれ

ペンキが薄くなっている、または剥がれている部分がないか確認しましょう。塗膜が剥がれていると、防水性が失われ、雨水が内部に染み込みやすくなります。
ひび割れ（クラック）

特に大きなひび割れがある場合は注意が必要です。雨水が浸入しやすく、内部の腐食やカビの原因になります。細かなひび割れであれば、早めの補修で問題を防げます。
チョーキング現象（白い粉が手につく）

壁に手を触れて、白い粉が手につく場合、これはチョーキング現象と呼ばれる劣化サインです。塗膜が紫外線や風雨によって劣化し、粉状に崩れてしまう現象です。この状態が進行すると、防水性が低下するため、早めの再塗装を検討すると良いでしょう。
カビや苔の発生

湿気がたまりやすい場所には、カビや苔が発生しやすくなります。特に外壁の北側や日陰になる部分で見られることが多いです。カビや苔は見た目が悪いだけでなく、外壁材の劣化を促進するため、必要に応じて専用の洗浄剤や防カビ剤を使用して除去しましょう。
サビや変色

外壁の金属部分にサビが見られる場合や、全体的な色あせや変色が起きている場合は、塗装の時期が近いサインです。特に鉄部のサビは外壁を傷め、さらなる腐食につながりますので、早めに対処することが重要です。

外壁の素材別の注意点
外壁の素材ごとに、チェックポイントも異なります。以下は代表的な素材とその注意点です。

モルタル壁

ひび割れや、雨水がしみ込みやすい箇所に注意。雨水が入ると内部の木材が腐りやすくなります。
サイディング

継ぎ目のコーキング（シーリング）のひび割れに注意。コーキングが劣化すると、防水性が失われてしまいます。
コンクリート壁

クラック（ひび割れ）や、表面の劣化に注意。小さなひび割れでも雨水が浸入しやすいので、発見したら早めに補修が必要です。

異常があった場合の対処方法
チェックの結果、異常が見つかった場合には、状況に応じた対処が必要です。

軽微なひび割れ

市販のコーキング材を使って、自分で簡単に補修できます。
チョーキング現象や色あせ

チョーキング現象が出ている場合、再塗装の時期ですので、塗装業者に相談して見積もりを取るのが良いでしょう。
深刻なサビやクラック

大きなサビやクラックがある場合は、外壁材が深く劣化している可能性があるため、専門業者に点検を依頼するのが安全です。

まとめとチェックリスト最後に、簡単なチェックリストを用意しました。外壁の状態を定期的に確認するために、ぜひお役立てください。

外壁を守るためには、こまめなチェックが欠かせません。これらのチェックポイントを定期的に確認し、必要に応じてメンテナンスや専門家への相談を行うことで、大切な住まいを長持ちさせましょう。

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塗膜の剥がれがないか
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ひび割れ（クラック）がないか
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壁に手を触れた際に白い粉がつかないか（チョーキング現象）
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カビや苔が発生していないか
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金属部分にサビがないか
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全体的な色あせや変色がないか

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葛飾区・江東区・墨田区・市川市・浦安市にもスピーディに対応！

丁寧な施工を心がけています！

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