今回は、西葛西にある地下店舗のオーナー様より、雨漏りと水漏れについてご相談をいただきました。

「以前に別の業者で外壁と屋上を塗装したけれど、雨漏りが改善しない」とのお悩みで、現地調査を行いました。

トイレの腰壁タイルがベコベコと浮き上がり、床と壁の間にも隙間ができている状態でした。

一見すると雨漏りのようにも見えますが、原因は別にある可能性も考えられたため、詳しく調査を行いました。

もう一つは、地下ホールの壁際、土間（GL）部分から雨の日に水が染み出してくるという症状です。

地下室は地上の建物とは違い、外からだけでなく地中からの湿気や水圧の影響も受けるため、完全な止水が難しいケースも少なくありません。

当社でも地下の雨漏り工事は何度も経験していますが、過去には基礎を塗装しても改善しなかった事例がありました。

そのため今回は、

「100％止めることは難しい場合もありますが、水の侵入を軽減する施工をご提案します」

とご説明し、ご納得いただいた上で工事を進めました。

調査を進めると、排水管とシンクを接続している部分の径が合っておらず、水を流すたびに接続部から漏水していることが判明しました。

長年漏れ続けたことで下地材が腐食し、その影響で腰壁タイルが浮き上がってしまっていました。

雨漏りだと思っていた症状でも、実際には配管からの漏水が原因というケースは少なくありません。

工事は店舗の店休日を利用し、2日間で無事に完了しました。

営業への影響を最小限に抑えながら施工することができ、オーナー様にも大変喜んでいただけました。

今回のように、配管からの漏水や地下特有の構造が原因となっていることもあります。

「塗装をしたのに雨漏りが止まらない」
「何度修理しても改善しない」

そんな時は、原因をしっかり調査することが何より大切です。

吉昇エコハウスでは、原因を見極めたうえで最適な補修方法をご提案しております。

雨漏りや漏水でお困りの際は、お気軽にご相談ください！